Attraktive Gewerbehalle in St. Pölten – Ihr neuer Standort !
Beschreibung
Sehr zentrale Lagerhalle (beheizt) im Zentrum von St. Pölten. Zufahrt mit PKW möglich (keine LKW Zufahrt direkt in die Halle) sowie eine Ladezone vor der Einfahrt. Raumhöhe zwischen 3,20 und 4,00 m. Sehr hell. Geeignet als Lagerhalle oder auch als Sport oder Fitnesshalle. Ruhelage im Hinterhof.
Ab sofort zu verkaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese beeindruckende Gewerbehalle im Zentrum von St. Pölten besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Energieausweis
- HWB G, 330 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 15.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
Preisinformation
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Betriebskosten: | 770,00 € |
| Umsatzsteuer: | 154,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 770,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1766/41
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Lagerfläche ca. 385 m2
- HWB G, 330 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 15.07.2028
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand baufällig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 12-2025
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