Wohnhaus der Jahrhundertwende in Perchtoldsdorfer Top Lage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in der Sonnbergstraße 73, Perchtoldsdorf.
Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für eine umfassende und stilvolle Renovierung und überzeugt durch ihren großen, uneinsichtigen Garten sowie die attraktive Lage.
Eckdaten:
- Wohnhaus aus der Jahrhundertwende
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großzügiger, uneinsichtiger Garten
- Sehr gute Wohnlage in Perchtoldsdorf
Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Anspruch und Liebe zum Altbau mit Entwicklungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf! Dieses charmante Wohnhau liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Supermärkte und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie optimal vernetzt und gelangen mühelos in die Innenstadt.
Ausstattung
- Ausbauhaus
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 300 kWh/m2a
- fGEE G, 2,5
- gültig bis 25.09.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Fläche ca. 178 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.090.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Daniel Azem - AZEM LAW 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1766/64
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 178 m2
- Wohnfläche ca. 178 m2
- Grundfläche ca. 813 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 90 m2
- Gartenfläche ca. 661 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 4,8 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 300 kWh/m2a
- fGEE G, 2,5
- gültig bis 25.09.2035
- Baujahr 1890
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1960
- Bauart Altbau
- Zustand baufällig
- Hauszustand baufällig
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Wohnhaus der Jahrhundertwende in Perchtoldsdorfer Top Lage
- 2380 Perchtoldsdorf
- Zimmer 7
- Fläche ca. 178 m2
- Kaufpreis 1.090.000,00 €

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